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皇冠体育平台:文旅项目考验企业综合实力 需因地制宜打通内容IP

时间:2019-11-05 00:53来源: 作者:admin 点击: 12 次
11月1日,由《证券日报》社主办,中国房地产业协会指导举办的“2019中国文旅产业投资价值峰会”在京召开。在其中主题为“中国文旅产业是否迎来了黄金发展期”的圆桌论坛上,泰禾集团副总裁李亮表示,文旅产业的春天已来,需要打通有地方特色的内容IP。从数据上来看,2018年中国国内旅游人数55.4亿人次;2

11月1日,皇冠体育平台:由《证券日报》社主办,中国房地产业协会领导举办的“2019中国文旅产业投资价值峰会”在京召开。在此中主题为“中国文旅产业是否迎来了黄金开展期”的圆桌论坛上,泰禾集团副总裁李亮体现,文旅产业的春天已来,必要打通有地方特色的内容IP。

从数据上来看,2018年中国国内旅游人数55.4亿人次;2018年1-6月份新动工的文旅项目天下104个,总投资额8301亿元。不论是庞大的旅游人次,仍是文旅项目的火爆,都能够说文旅产业未来可期。

“这些数字的背后是中国随着经济开展带来的城市中产客群的扩充,是居民可支配收入的增多,以及生产晋级带来的客户需求的发作。”李亮体现,这一系列背后的逻辑,让我们深信文旅产业进入了一个快速开展期。泰禾集团除了做新中式产品著称以外,也起头关注文旅产业。

据体会,2018年下半年,泰禾集团推出了首个文旅项目厦门湾,截止到目前贩卖额胜利过百亿元。这个度假项目,在目前传统房地产市场相对下行的市场场面下,一年贩卖打破百亿元十分难得。

其时,李亮提出了一个“住假地产”的概念,被市场和客户所认同。所谓“住假地产”,就是把“住”和“假”合在一路,在第一居所的功能属性上,布局更国际化的度假生活。

“我们想要处理的是,不单要宜旅,还要宜居,不单让客户可以过来旅游,还要让客户过来住下,这就是我们打造文旅产业的立场和决心,得到了市场和客户的承认。”李亮体现,我们深信文旅产业的春天已经到来,我们也做好了准备,全力去拥抱和迎接。

现实上,文化和旅游内部是相互浸透渗出、相互影响和相互导流的,在如许的配景下,打造“文旅+”概念颇为重要。

李亮以为,不论是“+数据”仍是“+智慧”,文游览业现在面临一个大的时机和一个黄金期间,但它还存在良多痛点和问题。起首,天下的文旅项目众多,但是能数得过来的胜利案例不久不多。

他给大家举了一个例子:乌镇的戏剧节做了7年,现在已经做成了和英国爱丁堡戏剧节一样的地位,成为整个小镇的盛事。如许的胜利案例背后有一个逻辑,深挖了地方性、地域性的文化特性。内容IP越是地方的越是世界的,要紧抓每一个文旅项目所在的区域,本地的特点和文化特性。无论是乌镇的戏剧节仍是一系列的胜利案例,未来第一个标的目的必然是随机应变,基于地方特色、地方文化。

除此之外,李亮还体现,做文旅对于开发企业的综合实力的考验太大。第一,对于资金的要求很大。文旅项目先投入再收益,并且前期的投入庞大。更重要的是通过未来的经营,可能三五年内现金流能力为正。第二,对于立异才能的考验。对内容IP怎么定位,产品建筑怎么立异,怎么去打造,文旅项目整体的经营布局思路是什么,这对于以前没有做过文旅,尤其第一次做,挑战是十分大的。第三,企业的营销和大经营才能。在地产行业,大的企业关注每个月要实现几百亿元的贩卖额,但真正做经营的时候,要关注客户从北方飞过来的机票老本,门票是定100元仍是150元?这是一个渐渐修炼、渐渐经营的过程,通过提拔客户体验、通过场景营造、通过内容IP的打通来实现未来持续的价值收益,但未来可能是呈几何式的回报。无论是内容回报仍是经营回报,做文旅必然要打通资本。还有一个最大的痛点是人才,在天下真正做过文旅,胜利文旅案例的高端操盘手人才十分短缺。

(责编:许维娜、孙红丽)

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