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皇冠体育在线:毕业季租房 “不正常租金”要小心

时间:2020-07-30 11:14来源: 作者:admin 点击: 1 次
人民网北京7月9日电(记者孙红丽) 教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创新高,毕业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”(即高租金向房东收房,低租金向租客出租)、“长

人民网北京7月9日电(记者孙红丽)  教育部数据显示,皇冠体育在线:2020年高校结业生874万人,比去年增多40万人,结业生人数再立异高,结业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。近年来,一些不标准的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”(即高租金向房东收房,低租金向租客出租)、“长收短付”(即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金)的运营形式。

近日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出谨防租房中“高进低出”“长收短付”陷阱的风险揭示,指出这种形式不成持续,极易出现资金链断裂,会给房东和租客带来严重经济损失。对此,中国房地产估价师与房地产经纪人学会揭示:

一、隆重选择住房租赁企业。房东和租客选择住房租赁企业之前,要体会该企业有没有到市场监管部门管理企业登记(查看有无业务执照)、有没有在本地住房和城乡建立部门存案(查看有无存案证明或查询相干存案信息),以及该企业是否被列入运营异常名录、紧张违法失信企业名单等。回绝承受未管理登记或未经存案、已列入运营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁办事。住房租赁企业的相干信息,可通过各地住房和城乡建立部门网站、住房租赁办理办事平台、国家企业信誉信息公示体系、信誉中国网站等渠道查询。

二、警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要体会并比较周边或同地段相似房屋的市场租金程度,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租举动不要轻信,以防落入骗局而被骗受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之前,也要体会市场租金程度,对明显高于市场租金收房的,不要被其诱惑,要进步警惕,以禁止未来既收不到租金又收不回房屋。

三、不宜一次性预付长期租金。租客在签定房屋租赁合同时,要特别留神此中的租金支付限期和体例条目,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,警惕一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑,不要一次性预付较大数额的租金,防备住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收不到租金不让栖身。

四、回绝非正常高佣金的诱惑。广阔房地产中介机构及其职员要遵守执业原则,对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业格外进步警惕。一旦这类不标准的住房租赁企业卷款跑路或倒闭,房地产中介机构及其职员将会深陷大量住房租赁中介纠纷之中,还很有可能被房东和租客投诉追责、向人民法院告状,并要承担响应的连带补偿责任,乃至被依法追查刑事责任。

相干:图解:结业生进入社会第一课 租房超适用攻略

(责编:孙红丽、初梓瑞)

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