织梦CMS - 轻松建站从此开始!

皇冠体育_皇冠体育网站_皇冠体育在线平台

当前位置: 皇冠体育_皇冠体育网站_皇冠体育在线平台 > 房产 > 皇冠体育网站:租期已满无法搬家应给予宽限期 

皇冠体育网站:租期已满无法搬家应给予宽限期 

时间:2020-03-06 17:36来源: 作者:admin 点击: 16 次
本报讯(记者赵莹莹)北京房地产中介行业协会昨天发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》。针对因疫情引起的租赁履约纠纷,该指引建议租赁中介应与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付等问题。租期届满承租人暂时无法搬家的,中介或出租人应给予合理宽限期限。指引提出,根据相关法律规定,新冠肺炎疫情

本报讯(记者 赵莹莹)北京房地产中介行业协会昨天发布《疫情防控时期防备和化解住房租赁行业纠纷指引》。针对因疫情引起的租赁履约纠纷,皇冠体育网站:该指引建议租赁中介应与出租人协商疫情防控时期租金减免、延缓支付等问题。租期届满承租人暂时无法搬场的,中介或出租人应给予合理宽期限限。

指引提出,按拍照干法律规定,新冠肺炎疫情属于突发公共卫惹事务,为了掩护大众安康采取的响应疫情防控办法,在法律上可构成不成抗力或模式变换。但在详细住房租赁合同关系中,应连系合同目的、受疫情影响水平、因果关系等因素,综合果决实用不成抗力仍是模式变换,并依据公平准则确定各方责任。此外,若是是在租赁当事人延迟履行后发生不成抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因而主张免责。

针对租赁合同履约纠纷,指引建议,出租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,的确不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能形成的损失,并在合理限期内提供相干证明资料。租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信誉准则,与出租人协商疫情防控时期租金减免、延缓支付、延漫空置期等问题,尽最大努力争取出租人了解,禁止片面拒付租金。租赁当事人应提早就续租租金调整等问题停止沟通,禁止因个别短期续租营业调高租金,引发误读和炒作。

协会还建议,若是租期届满,租赁当事人尽量采用无接触体例停止物业交割、资金结算;承租人暂时无法搬场腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽期限限。租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线办事职员,就是否必要上门办事、上门办事工夫等问题与承租人充分沟通,做好入户作业防护办法。租赁中介企业应仔细梳理完满客户回答口径,增强客服职员培训,留神立场语气,禁止简略粗犷。租赁当事人也应通过合法路子理性维护本身职权,优先通过协商处理纠纷;协商不可再通过诉讼等路子维权,并留神网络和生存相干证据,不赶人、不聚众,不利用暴力维权。

(责编:孙红丽、毕磊)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2020-05-28 06:05 最后登录:2020-05-28 06:05
栏目列表
推荐内容